楼上在阳台上设卫生间 污水漏到楼下苦不堪言

浏览次数:183 发布日期:2019-08-01

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  楼上在阳台上设卫生间 污水漏到楼下苦不堪言  
  2018-11-21 08:12:25杭州网  
 

钱江晚报讯(记者 钱慧慧 通讯员 范青莲)最近,家住下沙头格江景家园某幢1单元的业主赵先生(化名)很糟心,起因是楼上住户在阳台上设了个卫生间。

阳台漏水,原来是楼上被改造成卫生间

刚搬进新房没多久的赵先生说,前几天,他发现阳台漏水。一发现漏水后,赵先生就和物业工作人员一起到楼上住户家询问情况。可是一进门他就傻眼了,楼上这户人家将130多平方米的房子改成了5套小居室。不仅如此,这户人家还将阳台、餐厅以及客厅隔出空间,设成了卫生间。

“卫生间污水漏到了我家,想想都觉得恶心。”赵先生说,里面住的5个租客无法处理此事,楼上的业主又不在现场。于是,他就向开发区建设(房管)局反映了情况,希望得到协助。

为赚更高租金,二房东打起改造主意

一接到投诉,开发区建设(房管)局立即前往现场,并联系4楼业主谢先生。谢先生说不知道自己的房子阳台、餐厅、客厅被隔成了卫生间。今年初,他将4楼紧挨着的两套房子租给了李某。两套都是毛坯房,一套为三室两厅两卫一厨户型,另一套为二室一厅一厨一卫户型。“李某说她装修好再出租。”谢先生说李某当时表示会按照原有的格局装修出租,就放心租给了她。

其实,这两套房子都被李某改造了,原结构的两室一厅一厨一卫被改成了三个单独房间。原结构的三室两厅两卫一厨被改成了五个单独房间。其中,两套房子中的客厅都被改造成了房间用来出租。李某说,这样一来,这两套房子可以分别租给8个租客。“你知道的,有单独卫生间的话,租金会高些。我就打起了阳台、餐厅跟客厅的主意。”于是,两室一厅一厨一卫户型中的阳台与客厅一角被隔成了卫生间,三室两厅两卫一厨中的餐厅和阳台被隔成了卫生间,其中的一个客厅的一角也被隔出一个空间,用作卫生间。

改造是禁止行为,被责令10日内完成整改

开发区建设(房管)局工作人员说,从建筑常规上来看,一般阳台的设计都会简单些,楼板的厚度也没有卫生间那么厚,也没有使用卫生间所需要的防水材料,所以改造成卫生间的话,可能承受不住而出现安全隐患。

从施工上来看,最不易的就是排水问题,由于卫生间需要排放很多生活污水,所以有专门的排放口,会直接排入污水处理站。如果要改造的话,就必须要有一个排水管道,但是阳台只有雨水管道,如果将生活污水从雨水管道排下去的话,很影响环境。而一旦渗漏,对下层住户的影响是很大的。

开发区建设(房管)局工作人员表示,《杭州市物业管理条例》第四十二条物业使用中禁止的行为中包括:将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方。

李某涉嫌违法改造,开发区建设(房管)局当即下发了责令立即(限期)整改违法行为通知书,责令李某在10日内完成整改。

 
    来源:钱江晚报    作者:记者 钱慧慧 通讯员 范青莲    编辑:郑海云    责任编辑:方志华  
 
 
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